NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安芸府中2 2T80 -428019 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東4m町道、 中間画地
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1低専 宅造規制 (50,100)
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b |
安芸府中2 3K80 -338002 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m町道、 西3.5m、 二方路
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1中専
(60,160)
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c |
安芸府中2 3K80 -338007 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
安芸府中2 3K80 -338016 |
安芸郡府中町
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m町道、 東4m、 北西2.4m、 三方路
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1低専 宅造規制 (50,100)
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e |
安芸府中2 3K80 -338010 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m林道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 宅造規制 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,859 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
46,197 |
100 [ 100.0] |
46,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,200 |
b |
( ) 79,984 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
79,357 |
100 [ 138.7] |
57,215 |
57,200 |
c |
( ) 78,570 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,984 |
100 [ 162.5] |
49,221 |
49,200 |
d |
( ) 77,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
83,424 |
100 [ 160.1] |
52,107 |
52,100 |
e |
( ) 80,847 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
82,347 |
100 [ 154.1] |
53,437 |
53,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +62.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +69.0 |
画地 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,600 円/㎡] |
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