NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
江田島23 K99 -339974 |
江田島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.4m市道 、中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,264)
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b |
江田島21 K39 -313971 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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(都)
(70,270)
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c |
江田島21 T39 -413951 |
江田島市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西7.2m市道 、南東1.5m、 角地
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(都)
(70,400)
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d |
江田島23 K99 -339968 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.7m市道、 中間画地
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都計外
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e |
呉22T0 8 -420802 |
呉市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,458 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,010 |
100 [ 100.0] |
19,010 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 24,075 |
100 [ 100.0] |
[ 89.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,523 |
100 [ 112.2] |
19,183 |
19,200 |
c |
( ) 19,985 |
100 [ 100.0] |
[ 90.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,540 |
100 [ 90.8] |
19,317 |
19,300 |
d |
( ) 15,042 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,786 |
100 [ 77.3] |
19,128 |
19,100 |
e |
( ) 24,142 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,021 |
100 [ 122.9] |
19,545 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,100 円/㎡] |
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