NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東広島22 K96 -329666 |
東広島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.8m市道 、中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
東広島21 T96 -419655 |
東広島市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,160)
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c |
東広島21 K90 -319085 |
東広島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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d |
東広島22 T96 -429642 |
東広島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,348 |
100 [ 100.0] |
[ 90.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,247 |
100 [ 102.9] |
19,676 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,700 |
b |
( 14,521) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 92.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,264 |
100 [ 115.3] |
19,310 |
19,300 |
c |
( ) 21,875 |
100 [ 100.0] |
[ 88.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,272 |
100 [ 100.9] |
19,100 |
19,100 |
d |
( ) 11,104 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.0] |
16,113 |
100 [ 92.1] |
17,495 |
17,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -7.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -14.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,900 円/㎡] |
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