NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
三次22T 93 -429323 |
三次市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 西21m、角地
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(都) 近商
(90,300)
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b |
三次23K 37 -333702 |
三次市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 南西3m、 北東6m、 三方路
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(都) 1中専
(70,200)
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c |
三次22T 93 -429321 |
三次市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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d |
三次22K 37 -323715 |
三次市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東3m市道、 北東2.5m、 角地
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(都) 1中専
(60,160)
|
e |
三次22T 93 -429322 |
三次市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東14m市道、 南1m、二方路
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(都) 商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,290 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
38,882 |
100 [ 139.3] |
27,912 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,900 |
b |
( ) 28,735 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
26,790 |
100 [ 98.9] |
27,088 |
27,100 |
c |
( ) 27,012 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
29,352 |
100 [ 109.1] |
26,904 |
26,900 |
d |
( ) 30,578 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
30,640 |
100 [ 112.6] |
27,211 |
27,200 |
e |
( ) 22,312 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.0] |
33,183 |
100 [ 121.7] |
27,266 |
27,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +3.1 |
環境 +40.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -2.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +13.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 +4.9 |
環境 +16.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.5 |
交通・接近 +2.9 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,100 円/㎡] |
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