NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23K 67 -336728 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 西4.7m、角地
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1低専
(50,80)
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b |
福山23K 29 -332915 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
福山22T 29 -422954 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
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d |
福山23K 29 -332918 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西9m市道、 北西4m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
福山23K 29 -332917 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.4m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,391 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
43,738 |
100 [ 95.9] |
45,608 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,600 |
b |
( ) 46,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
44,778 |
100 [ 96.7] |
46,306 |
46,300 |
c |
( ) 36,731 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.9] |
45,641 |
100 [ 99.1] |
46,055 |
46,100 |
d |
( ) 55,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
56,586 |
100 [ 119.9] |
47,194 |
47,200 |
e |
( ) 68,255 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
66,466 |
100 [ 142.1] |
46,774 |
46,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -11.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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