NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道22T 92 -429213 |
尾道市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m国道、 中間画地
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(都) 近商
(80,300)
|
b |
尾道22T 98 -429821 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
尾道23K 98 -339821 |
尾道市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 東3.5m、 二方路
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(都) 近商
(80,200)
|
d |
尾道22T 98 -429822 |
尾道市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西9m、角地
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(都) 近商
(90,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,559 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
38,552 |
100 [ 106.9] |
36,064 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,100 |
b |
( ) 26,060 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,278 |
100 [ 68.2] |
37,065 |
37,100 |
c |
( ) 16,862 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
16,395 |
100 [ 47.5] |
34,516 |
34,500 |
d |
( ) 13,258 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 103.0] |
18,912 |
100 [ 50.8] |
37,228 |
37,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -45.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,200 円/㎡] |
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