NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道23K 84 -338410 |
尾道市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
尾道22T 84 -428430 |
尾道市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
尾道22K 84 -328415 |
尾道市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西11m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
|
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1低専
(60,100)
|
d |
尾道23K 84 -338409 |
尾道市
|
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更地
|
( ) |
正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
尾道22K 84 -328417 |
尾道市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,339 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
54,041 |
100 [ 89.4] |
60,449 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,400 |
b |
( ) 30,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
40,232 |
100 [ 68.7] |
58,562 |
58,600 |
c |
( ) 63,407 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
65,415 |
100 [ 109.0] |
60,014 |
60,000 |
d |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 130.0] |
77,308 |
100 [ 129.7] |
59,605 |
59,600 |
e |
( ) 79,623 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,419 |
100 [ 134.9] |
59,614 |
59,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +25.0 |
画地 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,800 円/㎡] |
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