NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道22T 04 -420447 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東6.8m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
尾道23K 04 -330473 |
尾道市
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更地
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( ) |
台形 |
北西4.1m市道 、中間画地
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1住居
(60,164)
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c |
尾道23K 04 -330475 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
尾道22T 04 -420448 |
尾道市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西2.4m道路、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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e |
尾道23K 04 -330476 |
尾道市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m私道、 東6m、 北東5.3m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,948 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 100.0] |
37,034 |
100 [ 96.8] |
38,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,300 |
b |
( ) 37,769 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.0] |
42,833 |
100 [ 115.6] |
37,053 |
37,100 |
c |
( ) 32,703 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
34,616 |
100 [ 92.9] |
37,262 |
37,300 |
d |
( ) 22,419 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
22,602 |
100 [ 59.0] |
38,308 |
38,300 |
e |
( ) 24,197 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
23,580 |
100 [ 64.5] |
36,558 |
36,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +7.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,200 円/㎡] |
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