NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中23K4 9 -334901 |
広島市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東11m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,600)
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b |
中22T4 9 -424903 |
広島市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東10.8m市道、 中間画地
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商業
(100,600)
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c |
中22K4 9 -324901 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 北西8m、角地
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商業 地区計画等 (100,600)
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d |
中23K4 9 -334905 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,500)
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e |
中23K4 9 -334902 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西21m市道、 北6m、角地
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商業 地区計画等 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,354,579 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,401,543 |
100 [ 102.0] |
3,334,846 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,330,000 |
b |
( ) 3,553,883 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,678,269 |
100 [ 100.0] |
3,678,269 |
3,680,000 |
c |
( ) 4,161,049 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
3,438,883 |
100 [ 97.0] |
3,545,240 |
3,550,000 |
d |
( ) 2,224,961 |
100 [ 105.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,148,677 |
100 [ 64.6] |
3,326,125 |
3,330,000 |
e |
( ) 1,749,611 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,689,624 |
100 [ 52.2] |
3,236,828 |
3,240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
隣地併合
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -45.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,430,000 円/㎡] |
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