NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 8644 -301 |
高梁市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西17m県道、 東8m、 北東3.8m、 三方路
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(都) 商業
(100,400)
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b |
R04T0 8644 -302 |
高梁市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南7.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
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c |
R04T0 8644 -310 |
高梁市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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(都) 近商
(90,200)
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d |
R03T0 8644 -324 |
高梁市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西10m市道、 中間画地
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(都) 準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
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e |
R05K0 8644 -305 |
高梁市
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更地
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( ) |
台形 |
北20m国道、 北東4m、角地
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(都) 準工 土砂災害警戒区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,843 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.7] |
73,410 |
100 [ 100.0] |
73,410 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
71,200 |
b |
( ) 58,245 |
100 [ 115.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
52,407 |
100 [ 70.4] |
74,442 |
72,200 |
c |
( ) 42,572 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
48,896 |
100 [ 65.9] |
74,197 |
72,000 |
d |
( ) 34,603 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 81.2] |
48,430 |
100 [ 65.8] |
73,602 |
71,400 |
e |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.5] |
46,651 |
100 [ 64.6] |
72,215 |
70,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.2 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -23.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -26.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -4.3 |
環境 -28.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -33.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,400 円/㎡] |
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