NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 8644 -302 |
高梁市
|
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更地
|
( ) |
正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
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b |
R04T0 8644 -313 |
高梁市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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(都) 近商 土砂災警特別区域 (90,200)
|
c |
R05K0 8644 -302 |
高梁市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.2m市道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
|
d |
R04T0 8644 -301 |
高梁市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R04T0 8644 -309 |
高梁市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東3.5m市道 、南2.5m、 角地
|
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(都) 近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,294 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
37,938 |
100 [ 86.6] |
43,808 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,800 |
b |
( ) 33,982 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
41,103 |
100 [ 95.8] |
42,905 |
42,900 |
c |
( ) 31,179 |
100 [ 75.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
41,156 |
100 [ 95.3] |
43,186 |
43,200 |
d |
( ) 36,482 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.4] |
43,124 |
100 [ 100.0] |
43,124 |
43,100 |
e |
( ) 47,238 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
47,624 |
100 [ 110.7] |
43,021 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 +0.7 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.7 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +1.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.2 |
交通・接近 +2.9 |
環境 +10.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,100 円/㎡] |
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