NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 2805 -322 |
総社市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西20m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R03K0 2805 -324 |
総社市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北16m市道、 南4m、二方路
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近商
(100,200)
|
c |
R03K0 2805 -313 |
総社市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R04K0 2805 -242 |
総社市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 南4m、二方路
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近商
(90,200)
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e |
R04K0 2805 -213 |
総社市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北22m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,184 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
89,922 |
100 [ 126.1] |
71,310 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,300 |
b |
( ) 82,260 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
86,131 |
100 [ 120.0] |
71,776 |
71,800 |
c |
( ) 56,300 |
100 [ 100.0] |
[ 107.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,410 |
100 [ 84.4] |
71,576 |
71,600 |
d |
( 37,273) 62,121 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
64,671 |
100 [ 90.6] |
71,381 |
71,400 |
e |
( ) 53,812 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,395 |
100 [ 79.0] |
71,386 |
71,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -9.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.8 |
交通・接近 -0.8 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -16.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,500 円/㎡] |
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