NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05K0 6333 -214 |
井原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南22m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
b |
R05K0 6333 -210 |
井原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 商業
(80,330)
|
c |
R03K0 6333 -112 |
井原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東12m国道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
d |
R04K0 6333 -207 |
井原市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西20m国道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
e |
R02T0 6333 -229 |
井原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東21m国道、 中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,173 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,932 |
100 [ 100.0] |
47,932 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
47,900 |
b |
( ) 23,728 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
27,776 |
100 [ 53.6] |
51,821 |
51,800 |
c |
( ) 18,132 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 100.0] |
31,912 |
100 [ 60.8] |
52,487 |
52,500 |
d |
( ) 36,291 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
36,940 |
100 [ 72.4] |
51,022 |
51,000 |
e |
( ) 36,290 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
36,939 |
100 [ 70.2] |
52,620 |
52,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -38.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.5 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
|
|