NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 7192 -68 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
R05K0 7192 -14 |
倉敷市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
R05K0 7192 -15 |
倉敷市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北4m未舗装私 道、中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
R04T0 7192 -24 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
R04T0 7192 -18 |
倉敷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,055 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
27,247 |
100 [ 109.2] |
24,951 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
25,700 |
b |
( ) 25,535 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
26,004 |
100 [ 95.6] |
27,201 |
28,000 |
c |
( ) 24,069 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
26,548 |
100 [ 91.6] |
28,983 |
29,900 |
d |
( ) 40,270 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
39,283 |
100 [ 128.7] |
30,523 |
31,400 |
e |
( ) 47,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
43,889 |
100 [ 164.8] |
26,632 |
27,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.5 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -6.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.5 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +29.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +57.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,100 円/㎡] |
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