NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04K0 8644 -411 |
倉敷市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西2.8m市道 、南東4m、 二方路
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準工
(60,200)
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b |
R03T0 8644 -482 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南1.8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
R05K0 8644 -421 |
倉敷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.5m市道 、東2m、 角地
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準工
(60,200)
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d |
R03K0 8644 -472 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,073 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.6] |
27,408 |
100 [ 114.5] |
23,937 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
24,700 |
b |
( ) 24,775 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.6] |
24,848 |
100 [ 100.8] |
24,651 |
25,400 |
c |
( ) 20,814 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
21,959 |
100 [ 93.0] |
23,612 |
24,300 |
d |
( ) 28,303 |
100 [ 100.0] |
[ 93.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
26,061 |
100 [ 107.8] |
24,175 |
24,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.9 |
環境 +15.0 |
画地 -29.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +1.8 |
環境 +10.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,800 円/㎡] |
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