NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04K0 7771 -132 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北3m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
R05K0 7771 -2 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
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1中専
(60,168)
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c |
R05K0 7771 -1 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.5m私道、 北4m、角地
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1中専
(60,160)
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d |
R04T0 7771 -161 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.3m市道 、南東1.3m、 角地
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1中専
(60,172)
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e |
R04T0 7771 -167 |
岡山市北区
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更地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
59,407 |
100 [ 87.0] |
68,284 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
70,300 |
b |
( ) 105,863 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
117,115 |
100 [ 147.3] |
79,508 |
81,900 |
c |
( ) 119,890 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
116,354 |
100 [ 148.8] |
78,195 |
80,500 |
d |
( ) 67,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,459 |
100 [ 97.5] |
69,189 |
71,300 |
e |
( ) 59,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
57,773 |
100 [ 83.7] |
69,024 |
71,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.3 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +53.4 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,300 円/㎡] |
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