NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
益田231 N -11 |
益田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
b |
益田231 N -5 |
益田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4.7m市道 、北西4m、 角地
|
|
(都) 1中専
(60,188)
|
c |
益田231 N -8 |
益田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 地区計画等 (60,200)
|
d |
益田231 N -30 |
益田市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東6m道路、 南東4m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,184 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,560 |
100 [ 96.8] |
31,570 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,600 |
b |
( ) 21,586 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
21,454 |
100 [ 68.0] |
31,550 |
31,600 |
c |
( ) 21,712 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,321 |
100 [ 69.4] |
30,722 |
30,700 |
d |
( ) 18,321 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
18,875 |
100 [ 61.2] |
30,842 |
30,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,300 円/㎡] |
|
|