NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23101 3 -48 |
鳥取市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西22m国道、 中間画地
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商業
(100,500)
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b |
23108 3 -60 |
鳥取市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
|
c |
23108 3 -63 |
鳥取市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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商業
(90,480)
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d |
23108 3 -61 |
鳥取市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西8m市道、 北西6m、角地
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商業
(100,480)
|
e |
23107 3 -16 |
鳥取市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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商業
(90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,215 |
100 [ 100.0] |
[ 89.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,256 |
100 [ 100.0] |
82,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,300 |
b |
( ) 81,050 |
100 [ 100.0] |
[ 82.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,109 |
100 [ 88.3] |
76,001 |
76,000 |
c |
( ) 94,091 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,446 |
100 [ 106.3] |
83,204 |
83,200 |
d |
( ) 97,803 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
89,542 |
100 [ 106.3] |
84,235 |
84,200 |
e |
( ) 55,862 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
61,448 |
100 [ 82.8] |
74,213 |
74,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
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