NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23110 3 -20 |
鳥取市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 南西2m、角地
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(都)
(70,240)
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b |
23110 3 -23 |
鳥取市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5m県道、 中間画地
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都計外
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c |
23110 3 -26 |
鳥取市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2m市道、 北1m、角地
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都計外
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d |
23103 1 -35 |
鳥取市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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都計外
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e |
23110 3 -24 |
鳥取市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都)
(70,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,937 |
100 [ 100.0] |
[ 95.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
9,376 |
100 [ 111.1] |
8,439 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,440 |
b |
( ) 6,300 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,086 |
100 [ 76.2] |
7,987 |
7,990 |
c |
( ) 10,100 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
10,654 |
100 [ 125.2] |
8,510 |
8,510 |
d |
( ) 6,040 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
6,320 |
100 [ 71.3] |
8,864 |
8,860 |
e |
( ) 9,998 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
9,694 |
100 [ 118.2] |
8,201 |
8,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +28.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,400 円/㎡] |
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