NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23101 3 -35 |
鳥取市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
|
b |
23108 1 -43 |
鳥取市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 北東2m、 二方路
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近商
(90,300)
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c |
23110 1 -14 |
鳥取市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東7.5m市道 、中間画地
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1住居
(72,200)
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d |
23107 3 -6 |
鳥取市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(70,100)
|
e |
23103 3 -23 |
鳥取市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,849 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
72,401 |
100 [ 103.0] |
70,292 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,300 |
b |
( ) 72,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.1] |
87,354 |
100 [ 117.3] |
74,471 |
74,500 |
c |
( ) 66,442 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,708 |
100 [ 96.0] |
69,488 |
69,500 |
d |
( ) 68,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
71,959 |
100 [ 103.0] |
69,863 |
69,900 |
e |
( ) 61,725 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,404 |
100 [ 90.3] |
69,107 |
69,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,500 円/㎡] |
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