NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10021 公05 -53 |
岩出市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北東6m、角地
|
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(都)
(80,200)
|
b |
10021 公05 -25 |
岩出市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
10021 公05 -44 |
岩出市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
d |
10021 公05 -77 |
岩出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
10021 公05 -26 |
岩出市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
|
|
(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
46,889 |
100 [ 105.0] |
44,656 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,100 |
b |
( ) 45,372 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
47,263 |
100 [ 105.9] |
44,630 |
45,100 |
c |
( ) 47,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
46,626 |
100 [ 104.8] |
44,490 |
44,900 |
d |
( ) 38,937 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
38,174 |
100 [ 85.2] |
44,805 |
45,300 |
e |
( ) 68,957 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
64,992 |
100 [ 146.3] |
44,424 |
44,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +48.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,100 円/㎡] |
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