NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10021 公05 -14 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 南6m、角地
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(都) 2住居
(60,200)
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b |
10021 公05 -19 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 東4.5m、角地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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c |
05125 公05再 -1 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
06042 公05 -40 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m私道、 中間画地
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(都) 農住共生地区 (70,200)
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e |
05125 公05再 -2 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南7.5m市道、 西4.3m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,181 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
20,073 |
100 [ 72.7] |
27,611 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
28,700 |
b |
( ) 34,140 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
31,813 |
100 [ 116.4] |
27,331 |
28,400 |
c |
( ) 22,124 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
22,102 |
100 [ 80.6] |
27,422 |
28,500 |
d |
( ) 34,673 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
35,222 |
100 [ 128.6] |
27,389 |
28,500 |
e |
( ) 25,202 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
23,319 |
100 [ 84.9] |
27,466 |
28,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -28.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -21.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,500 円/㎡] |
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