NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04679 公05 -31 |
海南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m私道、 北西4.2m、 角地
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(都) 1住居
(60,180)
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b |
04679 公05 -37 |
海南市
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底地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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c |
04679 公05 -39 |
海南市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m私道、 北6m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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d |
04679 公05 -42 |
海南市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東5m市道、 北東4.4m、 角地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,526 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 104.0] |
62,614 |
100 [ 90.9] |
68,882 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,900 |
b |
( 34,323) 57,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
59,350 |
100 [ 86.6] |
68,533 |
68,500 |
c |
( ) 77,943 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
76,644 |
100 [ 109.1] |
70,251 |
70,300 |
d |
( ) 56,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
63,373 |
100 [ 92.1] |
68,809 |
68,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,900 円/㎡] |
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