NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06808 公05 -2 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8.1m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
05125 公05 -7 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、北東5.4m、 角地
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1住居
(70,200)
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c |
06042 公05 -49 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.8m市道 、南東2.5m、 角地
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1中専
(70,160)
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d |
07596 公05 -15 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6.8m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
09780 公05 -31 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,332 |
100 [ 102.0] |
43,463 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,300 |
b |
( ) 35,376 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
34,208 |
100 [ 76.3] |
44,834 |
45,700 |
c |
( ) 23,285 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 106.2] |
31,260 |
100 [ 70.7] |
44,215 |
45,100 |
d |
( ) 45,598 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
45,011 |
100 [ 97.6] |
46,118 |
47,000 |
e |
( ) 22,202 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 92.7] |
39,877 |
100 [ 91.8] |
43,439 |
44,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -19.0 |
画地 +5.1 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,100 円/㎡] |
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