NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
上牧I
-209 |
北葛城郡上牧町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.1m町道 、中間画地
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1住居 宅造工事規制区域 (60,200)
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b |
河合L
-111 |
北葛城郡河合町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.1m町道 、中間画地
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1低専 宅造工事規制区域 (50,80)
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c |
河合A
-106 |
北葛城郡河合町
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|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m町道、 西6m、角地
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1低専 宅造工事規制区域 (60,80)
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d |
河合H
-202 |
北葛城郡河合町
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.1m町道 、中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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e |
河合A
-7 |
北葛城郡河合町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西13.6m町 道、南東6m、 二方路
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1低専 宅造工事規制区域 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,815 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 101.0] |
65,700 |
100 [ 104.0] |
63,173 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
65,100 |
b |
( ) 74,291 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
70,907 |
100 [ 108.0] |
65,655 |
67,600 |
c |
( ) 66,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.5] |
67,659 |
100 [ 103.0] |
65,688 |
67,700 |
d |
( ) 74,772 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
67,803 |
100 [ 108.2] |
62,665 |
64,500 |
e |
( ) 58,830 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.1] |
68,780 |
100 [ 110.2] |
62,414 |
64,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,300 円/㎡] |
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