NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
明日香E
-201 |
高市郡明日香村
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m村道、 北2m、準角地
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1低専 風致地区 古都保存地区 (40,100) |
b |
明日香B
-102 |
高市郡明日香村
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m村道、 東2.5m、角地
|
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1住居 風致地区 古都保存地区 (40,160) |
c |
明日香B
-101 |
高市郡明日香村
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3m村道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 風致地区 (40,100) |
d |
明日香B
-201 |
高市郡明日香村
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m村道、 東2.4m、 南2.8m、 三方路
|
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1住居 風致地区 古都保存地区 (40,180) |
e |
明日香F
-102 |
高市郡明日香村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m村道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,168 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 101.0] |
44,173 |
100 [ 101.9] |
43,349 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,200 |
b |
( ) 44,472 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
42,633 |
100 [ 98.3] |
43,370 |
44,200 |
c |
( ) 32,409 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,053 |
100 [ 81.1] |
39,523 |
40,300 |
d |
( ) 48,229 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
43,724 |
100 [ 102.0] |
42,867 |
43,700 |
e |
( ) 60,331 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
57,779 |
100 [ 107.5] |
53,748 |
54,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.2 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +12.8 |
環境 -11.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.6 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +5.8 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,500 円/㎡] |
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