NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
斑鳩H
-4 |
生駒郡斑鳩町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m町道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,80)
|
b |
斑鳩D
-4 |
生駒郡斑鳩町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
斑鳩M
-112 |
生駒郡斑鳩町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m町道、 西4m、角地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
d |
斑鳩B
-102 |
生駒郡斑鳩町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
e |
斑鳩B
-101 |
生駒郡斑鳩町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,426 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
82,261 |
100 [ 61.0] |
134,854 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 83,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
93,687 |
100 [ 73.2] |
127,988 |
128,000 |
c |
( ) 82,048 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
79,602 |
100 [ 73.0] |
109,044 |
109,000 |
d |
( ) 98,113 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
94,339 |
100 [ 76.3] |
123,642 |
124,000 |
e |
( ) 103,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
100,384 |
100 [ 76.3] |
131,565 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
|
|