NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
五條E
-301 |
五條市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、準角地
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1低専
(50,80)
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b |
五條H
-313 |
五條市
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更地
|
( ) |
長方形 |
西9m市道、 中間画地
|
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1低専 宅造工事規制区域 (40,60)
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c |
五條F
-107 |
五條市
|
|
借地 権
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
五條B
-101 |
五條市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西10m国道、 北3.3m、角地
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準住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,595 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 106.1] |
22,043 |
100 [ 93.6] |
23,550 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,600 |
b |
( ) 24,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
24,121 |
100 [ 104.6] |
23,060 |
23,100 |
c |
( ) 11,200 |
100 [ 50.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,997 |
100 [ 101.3] |
21,715 |
21,700 |
d |
( ) 16,756 |
100 [ 100.0] |
[ 95.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 102.0] |
26,092 |
100 [ 121.0] |
21,564 |
21,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +7.5 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.2 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.8 |
交通・接近 +3.1 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.2 |
その他 0.0 |
c |
借地売買
|
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.8 |
交通・接近 +12.5 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.8 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,600 円/㎡] |
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