NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
橿原I
-3 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,200)
|
b |
橿原L
-107 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
橿原G
-2 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,200)
|
d |
橿原H
-102 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
e |
橿原G
-5 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.7m市道、 北6.7m、 準角地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,516 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,516 |
100 [ 91.8] |
69,190 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,200 |
b |
( ) 77,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
77,042 |
100 [ 111.7] |
68,972 |
69,000 |
c |
( ) 65,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
71,575 |
100 [ 103.0] |
69,490 |
69,500 |
d |
( ) 76,835 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,522 |
100 [ 108.1] |
68,938 |
68,900 |
e |
( ) 69,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
74,957 |
100 [ 109.0] |
68,768 |
68,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,200 円/㎡] |
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