NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大和高田M
-103 |
大和高田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.6m市道、 中間画地
|
|
商業 高度地区最高31m (80,276)
|
b |
橿原D
-4 |
橿原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東10m国道、 北12m、角地
|
|
商業 高度地区最高31m (100,400)
|
c |
香芝L
-13 |
香芝市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 中間画地
|
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近商 高度地区最高20m (80,300)
|
d |
王寺H
-111 |
北葛城郡王寺町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.3m国道、 北5m、角地
|
|
近商 高度地区最高20m (100,200)
|
e |
広陵A
-2 |
北葛城郡広陵町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東20m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (50,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,837 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
127,291 |
100 [ 99.6] |
127,802 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 154,448 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
156,147 |
100 [ 125.2] |
124,718 |
125,000 |
c |
( ) 92,543 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
102,826 |
100 [ 84.1] |
122,266 |
122,000 |
d |
( ) 122,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
119,624 |
100 [ 98.3] |
121,693 |
122,000 |
e |
( ) 107,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,304 |
100 [ 82.3] |
130,382 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +19.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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