NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奈良H
-16 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
奈良J
-103 |
奈良市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
c |
奈良L
-112 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
奈良L
-111 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.8m市道、 南4.7m、角地
|
|
2中専 高度地区15m (70,200)
|
e |
奈良D
-7 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 東8.7m、角地
|
|
1低専
(50,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,278 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
189,854 |
100 [ 65.8] |
288,532 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
297,000 |
b |
( ) 188,604 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
186,609 |
100 [ 69.8] |
267,348 |
275,000 |
c |
( ) 196,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
225,148 |
100 [ 71.2] |
316,219 |
326,000 |
d |
( ) 245,583 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
240,768 |
100 [ 74.9] |
321,453 |
331,000 |
e |
( ) 184,600 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 107.1] |
194,844 |
100 [ 70.5] |
276,374 |
285,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 300,000 円/㎡] |
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