NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SS505 国 -12 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
不整形 |
北20m町道、 西9m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
KT505 国 -70 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
袋地等 |
南9m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
NY505 Y -71 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m道路、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
MM505 国 -5 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.5m市道、 北6.5m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
SS505 国 -37 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 北西6m、 南西6m、 三方路
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,431 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
98,467 |
100 [ 117.9] |
83,517 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
84,400 |
b |
( ) 64,229 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
89,974 |
100 [ 109.2] |
82,394 |
83,200 |
c |
( ) 80,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,358 |
100 [ 95.5] |
84,145 |
85,000 |
d |
( ) 71,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
69,005 |
100 [ 83.6] |
82,542 |
83,400 |
e |
( ) 96,521 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
90,032 |
100 [ 111.2] |
80,964 |
81,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
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