NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
OR505 国(林) -2 |
三田市
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|
森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
東13m国道 |
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「調区」 地森計
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b |
SS305 国(林) -1 |
神戸市北区
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
東1m市道 |
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「調区」
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c |
IT505 国(林) -1 |
丹波篠山市
|
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森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
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(都) 地森計
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d |
IH505 (林)Y -3 |
三木市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
|
「調区」 地森計
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e |
OR505 国(林) -1 |
三田市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
南東2m道路 |
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「調区」
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,138 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
1,119 |
100 [ 101.0] |
1,108 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,110 |
b |
( ) 1,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,148 |
100 [ 109.2] |
1,051 |
1,050 |
c |
( ) 729 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
720 |
100 [ 65.2] |
1,104 |
1,100 |
d |
( ) 737 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
727 |
100 [ 67.6] |
1,075 |
1,080 |
e |
( ) 709 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
691 |
100 [ 64.4] |
1,073 |
1,070 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.29 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
自然 +2.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
自然 +5.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.15 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -21.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
自然 +5.0 |
宅地化 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.29 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 1,110 円/㎡]
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