NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MY505 Y -69 |
小野市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北西4.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
MY505 国 -16 |
小野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
IH505 Y -77 |
加東市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.8m市道、 北2m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
IH505 国 -31 |
加東市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南3m道路、 西2m、角地
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「調区」
(70,200)
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e |
MY505 国 -15 |
小野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南2m道路、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,248 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
18,490 |
100 [ 115.2] |
16,050 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,100 |
b |
( ) 11,646 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,611 |
100 [ 72.7] |
15,971 |
16,000 |
c |
( ) 12,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,495 |
100 [ 77.6] |
16,102 |
16,100 |
d |
( ) 16,377 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.8] |
17,337 |
100 [ 107.4] |
16,142 |
16,100 |
e |
( ) 18,872 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,778 |
100 [ 115.5] |
16,258 |
16,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +16.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,100 円/㎡] |
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