NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10104 Y -46 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
03105 国 -3 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
03105 国 -27 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5m市道、 北東4.5m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
05104 Y -84 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
05105 国 -44 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,114 |
100 [ 108.2] |
51,861 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
52,400 |
b |
( ) 59,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
58,205 |
100 [ 110.7] |
52,579 |
53,100 |
c |
( ) 49,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,835 |
100 [ 90.5] |
52,856 |
53,400 |
d |
( ) 39,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
49,349 |
100 [ 99.9] |
49,398 |
49,900 |
e |
( ) 48,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
55,305 |
100 [ 99.0] |
55,864 |
56,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,000 円/㎡] |
|
|