NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT505 Y -66 |
高砂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東8.4m市道、 南4.4m、角地
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1中専
(70,150)
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b |
MY505 国 -5 |
高砂市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東4m、角地
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1中専
(70,150)
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c |
OT505 国 -90 |
高砂市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 中間画地
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2住居
(60,172)
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d |
OT505 Y -63 |
高砂市
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.2m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,195 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
57,446 |
100 [ 108.2] |
53,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
53,600 |
b |
( ) 43,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
41,622 |
100 [ 80.1] |
51,963 |
52,500 |
c |
( ) 57,174 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
56,551 |
100 [ 104.5] |
54,116 |
54,700 |
d |
( ) 51,953 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,440 |
100 [ 94.2] |
53,546 |
54,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -23.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,700 円/㎡] |
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