NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MY505 国 -2 |
高砂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西7m市道、 北4.5m、 準角地
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1中専
(60,150)
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b |
OT505 国 -91 |
高砂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.3m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,172)
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c |
OT505 Y -57 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西5m市道、 中間画地
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2低専
(60,150)
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d |
OT505 国 -16 |
高砂市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.3m市道 、中間画地
|
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2低専
(60,150)
|
e |
OT505 Y -55 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
60,712 |
100 [ 92.0] |
65,991 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
66,700 |
b |
( ) 55,172 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
55,674 |
100 [ 81.9] |
67,978 |
68,700 |
c |
( ) 65,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
64,445 |
100 [ 94.0] |
68,559 |
69,200 |
d |
( ) 78,906 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
77,204 |
100 [ 100.8] |
76,591 |
77,400 |
e |
( ) 69,543 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,543 |
100 [ 100.0] |
69,543 |
70,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,800 円/㎡] |
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