NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT505 国 -24 |
三木市
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
KT505 国 -38 |
三木市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
SR505 国 -11 |
三木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
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d |
OR505 Y -72 |
三木市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東12m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,100)
|
e |
SR505 国 -33 |
三木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,946 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
12,449 |
100 [ 108.5] |
11,474 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
11,600 |
b |
( ) 14,042 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
14,214 |
100 [ 124.2] |
11,444 |
11,600 |
c |
( ) 19,871 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,712 |
100 [ 170.0] |
11,595 |
11,700 |
d |
( ) 14,234 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,120 |
100 [ 120.7] |
11,698 |
11,800 |
e |
( ) 13,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,235 |
100 [ 113.4] |
11,671 |
11,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -23.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +43.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -23.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,600 円/㎡] |
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