NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MM505 Y -64 |
三木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.1m市道、 北1.5m、 二方路
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準工
(60,200)
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b |
SR505 国 -22 |
三木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
SR505 国 -42 |
三木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m市道、 西6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
SR505 国 -4 |
三木市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西10m市道、 北東4m、 南西8m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
SR505 Y -54 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 西4m、二方路
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,305 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.9] |
32,914 |
100 [ 127.0] |
25,917 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,900 |
b |
( ) 30,934 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,943 |
100 [ 120.8] |
24,787 |
24,800 |
c |
( ) 37,087 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
34,955 |
100 [ 136.3] |
25,646 |
25,600 |
d |
( ) 34,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
32,476 |
100 [ 124.8] |
26,022 |
26,000 |
e |
( ) 34,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
33,785 |
100 [ 132.2] |
25,556 |
25,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +25.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,300 円/㎡] |
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