NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS705 Y -34 |
赤穂市
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更地
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( ) |
長方形 |
西20m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
KS705 Y -38 |
赤穂市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北18m国道、 西5.8m、角地
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商業
(90,400)
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c |
KS705 国 -4 |
赤穂市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.7m市道 、中間画地
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商業
(80,400)
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d |
YY705 Y -94 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
台形 |
東12m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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e |
TC705 国 -28 |
赤穂市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
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商業
(80,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,139 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
85,268 |
100 [ 100.0] |
85,268 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,300 |
b |
( ) 87,389 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
77,538 |
100 [ 91.1] |
85,113 |
85,100 |
c |
( ) 76,152 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
75,619 |
100 [ 88.4] |
85,542 |
85,500 |
d |
( ) 27,133 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 45.0] |
100 [ 85.5] |
69,886 |
100 [ 81.8] |
85,435 |
85,400 |
e |
( ) 55,765 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
58,230 |
100 [ 70.3] |
82,831 |
82,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,300 円/㎡] |
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