NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS705 Y -63 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
b |
TC705 Y -48 |
たつの市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 北東12m、 準角地
|
|
(都) 工業
(70,200)
|
c |
KS705 Y -51 |
赤穂市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 東10m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
d |
TC705 Y -73 |
赤穂郡上郡町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西8m町道、 南6m、角地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
YY705 国 -4 |
たつの市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m国道、 中間画地
|
|
都計外
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,900 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.0] |
22,179 |
100 [ 100.2] |
22,135 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,100 |
b |
( ) 20,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,487 |
100 [ 92.1] |
22,244 |
22,200 |
c |
( ) 15,999 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
19,766 |
100 [ 89.2] |
22,159 |
22,200 |
d |
( ) 13,227 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.7] |
18,914 |
100 [ 85.6] |
22,096 |
22,100 |
e |
( ) 14,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
15,185 |
100 [ 67.9] |
22,364 |
22,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -24.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -8.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -21.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,200 円/㎡] |
|
|