NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YK705 Y -83 |
相生市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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近商
(90,300)
|
b |
YT705 Y -50 |
相生市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西12m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
KS705 国 -23 |
たつの市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西15m県道、 南5.2m、角地
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商業
(80,400)
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d |
KS705 Y -46 |
赤穂市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12m県道、 中間画地
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2住居
(67,231)
|
e |
KS705 Y -34 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西20m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,474 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
52,412 |
100 [ 62.1] |
84,399 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
84,400 |
b |
( ) 65,311 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,225 |
100 [ 80.4] |
82,369 |
82,400 |
c |
( ) 75,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
77,557 |
100 [ 90.3] |
85,888 |
85,900 |
d |
( ) 63,981 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,765 |
100 [ 75.1] |
83,575 |
83,600 |
e |
( ) 84,139 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
85,268 |
100 [ 100.0] |
85,268 |
85,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -29.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,400 円/㎡] |
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