NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS705 Y -40 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南1.5m道路、 西1.2m、 準角地
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「調区」
(60,200)
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b |
YY705 国 -37 |
たつの市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
IK705 Y -62 |
赤穂郡上郡町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m町道、 北西3m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
KS705 Y -45 |
たつの市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南2.5m道路、 北4m、東1.5m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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e |
KS705 Y -57 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5m市道、 西7m、二方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,500 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 101.0] |
12,489 |
100 [ 83.8] |
14,903 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,900 |
b |
( ) 2,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 15.0] |
100 [ 100.0] |
13,280 |
100 [ 97.0] |
13,691 |
13,700 |
c |
( ) 9,980 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
9,341 |
100 [ 63.8] |
14,641 |
14,600 |
d |
( ) 14,571 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 103.0] |
21,133 |
100 [ 141.1] |
14,977 |
15,000 |
e |
( ) 8,849 |
100 [ 80.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 95.0] |
14,779 |
100 [ 111.6] |
13,243 |
13,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -19.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
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%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,400 円/㎡] |
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