NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY705 Y -84 |
相生市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南11m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
YY705 国 -21 |
相生市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.5m市道、 北3m、角地
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「調区」
(60,200)
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c |
KS705 Y -47 |
赤穂市
|
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南1m市道、 東1m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
KS705 Y -40 |
赤穂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南1.5m道路、 西1.2m、 準角地
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「調区」
(60,200)
|
e |
KS705 Y -39 |
赤穂市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,413 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,105 |
100 [ 128.4] |
11,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
12,000 |
b |
( ) 7,468 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
7,386 |
100 [ 64.7] |
11,416 |
11,600 |
c |
( 9,999) 14,284 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,341 |
100 [ 113.1] |
11,796 |
12,000 |
d |
( ) 7,500 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 101.0] |
12,489 |
100 [ 104.2] |
11,986 |
12,200 |
e |
( ) 10,698 |
100 [ 100.0] |
[ 91.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
9,767 |
100 [ 80.0] |
12,209 |
12,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -17.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -17.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,000 円/㎡] |
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