NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY705 Y -83 |
相生市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北16m市道、 南東6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
YK705 Y -82 |
相生市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.5m私道、 東5m、準角地
|
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1住居
(70,180)
|
c |
YT705 国 -15 |
相生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1中専
(70,200)
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d |
YK705 国 -14 |
相生市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
YY705 国 -41 |
相生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,759 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
62,582 |
100 [ 90.6] |
69,075 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,100 |
b |
( ) 57,368 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
60,655 |
100 [ 87.5] |
69,320 |
69,300 |
c |
( ) 60,772 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
58,844 |
100 [ 85.5] |
68,823 |
68,800 |
d |
( ) 57,357 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
57,130 |
100 [ 84.6] |
67,530 |
67,500 |
e |
( ) 56,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,611 |
100 [ 82.3] |
68,786 |
68,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,600 円/㎡] |
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