NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09105 国 -14 |
伊丹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.9m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
07105 国 -28 |
伊丹市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.8m市道、 中間画地
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2中専
(60,192)
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c |
12105 国 -25 |
伊丹市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5.3m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
07105 国 -29 |
伊丹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
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e |
01105 国 -17 |
伊丹市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東7m市道、 北西6m、角地
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2中専 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
123,945 |
100 [ 105.1] |
117,931 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
121,000 |
b |
( ) 124,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
121,872 |
100 [ 105.0] |
116,069 |
120,000 |
c |
( ) 116,121 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
134,336 |
100 [ 113.4] |
118,462 |
122,000 |
d |
( ) 127,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
128,756 |
100 [ 108.2] |
118,998 |
123,000 |
e |
( ) 131,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
128,006 |
100 [ 114.6] |
111,698 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +9.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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