NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
16205 国 -37 |
西宮市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
13205 国 -35 |
西宮市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
c |
03205 国 -12 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7.7m市道 、北5.5m、 角地
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1低専
(60,100)
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d |
16205 国 -26 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.2m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
09205 国 -31 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,765 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
27,380 |
100 [ 88.2] |
31,043 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,000 |
b |
( ) 25,751 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
24,751 |
100 [ 81.9] |
30,221 |
30,200 |
c |
( ) 38,427 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
38,505 |
100 [ 125.9] |
30,584 |
30,600 |
d |
( ) 19,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 67.9] |
28,665 |
100 [ 93.1] |
30,789 |
30,800 |
e |
( ) 37,771 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,582 |
100 [ 121.2] |
31,008 |
31,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +26.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,700 円/㎡] |
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