NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10105 国 -40 |
川辺郡猪名川町
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m町道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (50,80)
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b |
10105 国 -32 |
川辺郡猪名川町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6.5m町道 、北東4.5m、 角地
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「調区」
(70,200)
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c |
KS305
-34 |
神戸市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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d |
MH305 Y -49 |
神戸市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
|
e |
13205 国 -35 |
西宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,528 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,363 |
100 [ 85.5] |
19,138 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,100 |
b |
( ) 16,961 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
16,467 |
100 [ 81.0] |
20,330 |
20,300 |
c |
( ) 18,596 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,596 |
100 [ 96.4] |
19,290 |
19,300 |
d |
( ) 24,330 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,330 |
100 [ 125.9] |
19,325 |
19,300 |
e |
( ) 25,751 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
24,751 |
100 [ 128.1] |
19,322 |
19,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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