NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
14205 国 -17 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 東3.6m、角地
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1中専
(60,150)
|
b |
14205 国 -5 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,180)
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c |
14205 国 -9 |
西宮市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4.4m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,176)
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d |
14205 国 -12 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北9.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
14205 国 -34 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,539 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
234,662 |
100 [ 81.6] |
287,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
290,000 |
b |
( ) 230,693 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
235,820 |
100 [ 76.0] |
310,289 |
313,000 |
c |
( ) 241,350 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
243,522 |
100 [ 80.5] |
302,512 |
306,000 |
d |
( ) 236,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
240,820 |
100 [ 76.3] |
315,623 |
319,000 |
e |
( ) 272,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
274,695 |
100 [ 84.9] |
323,551 |
327,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 311,000 円/㎡] |
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