NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
15205 国 -35 |
西宮市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
01205 国 -31 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 東6.5m、 二方路
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1低専 風致地区 建築協定 (40,100) |
c |
01205 国 -29 |
西宮市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
01205 国 -16 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m県道、 北西4.2m、 角地
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1中専 地区計画等 (70,200)
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e |
01205 国 -20 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西16m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,260 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
176,754 |
100 [ 80.5] |
219,570 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
220,000 |
b |
( ) 215,062 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
211,304 |
100 [ 98.9] |
213,654 |
214,000 |
c |
( ) 202,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
200,757 |
100 [ 92.0] |
218,214 |
218,000 |
d |
( ) 249,032 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
243,764 |
100 [ 114.5] |
212,894 |
213,000 |
e |
( ) 258,532 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
285,509 |
100 [ 132.7] |
215,154 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +29.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 214,000 円/㎡] |
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